Maasboulevard
Venlo, als historische stad gelegen aan de Maas, heeft een recente geschiedenis van grote bouwprojecten langs de Maas. Een van de drie projecten, De Maasboulevard, zal op belangrijke punten aansluiten op de bestaande bouw en op historisch belangrijke plaatsen. De uitdaging voor de architecten ligt o.a. in het vloeiend laten overgaan van het heden in het verleden. Maasboulevard bestaat uit vier planonderdelen met een multifunctionele mix van oa. wonen, winkels, parkeren, een nieuwe brug en de uitbreiding van het theater De Maaspoort. De ontwikkeling is in handen van 3W Vastgoed uit Maastricht. IPMMC is in 2005 gevraagd een procesinterventie te doen binnen de bestaande PPS constructie. Door middel van een grondige analyse van de onderliggende plannen, afspraken en contracten is er weer voortgang in het project gekomen.
De vraagstukken speelden zich af op het technische vlak (ondergrondse parkeergarage, grondwaterproblematiek), het financiele vlak en op het niveau van het (schets)ontwerp. Voor het vastgelopen ontwerpproces van het Theater De Maaspoort in Venlo heeft IPMMC concepts een studie gedaan naar een nieuw concept voor het theater, ingebed in het stedelijk weefsel van Venlo. Door intensieve samenwerking tussen architect, ontwikkelaar en gemeente is het nieuwe ontwerp, inclusief kostenkader, door de Gemeenteraad goedgekeurd.
De technische en financiele uitgangspunten van de nieuwe ondergrondse parkeergarage (550 pp) zijn doorgerekend en op haalbaarheid getoetst. De zorg voor grondwaterstijging bleek gegrond en een nieuwe uitvoerings systematiek is ontworpen en gekozen.
Als resultaat van deze mediation-rol zijn er nieuwe onderhandelingen gevoerd tussen de partijen en zijn de contracten door middel van allonges aangepast. IPMMC heeft deze werkzaamheden uitgevoerd in opdracht van de Gemeente Venlo. De bouw van de parkeergarage is reeds 1 jaar geleden van start gegaan. Op dit moment vervult IPMMC nog de rol van bouwproces-manager binnen het project.
Architecten
De planonderdelen zijn toegewezen aan verschillende gerenommeerde architectenbureaus. Jo Coenen uit Maastricht ontwerpt het Romercenter, Arn Meijs, eveneens uit Maastricht, tekent voor Lineair en, samen met de Londense architect David Chipperfield, voor de uitbreiding van de Luif/Maaspoort. De supervisie is in handen van Bert Dirrix uit Eindhoven. Samen met stedenbouwkundigen en landschapsarchitecten bezochten zij binnen-en buitenlandse projecten. Hierbij speelden rivieren en boulevards een belangrijke rol.
